Optimiser la régulation thermique d'un ensemble tertiaire parisien

Dalkia / immeuble Héliaque

Dans le cadre de son contrat d'exploitation, le groupe Dalkia a sollicité l'expertise de Veolia pour intervenir sur l'immeuble de bureaux Héliaque, situé à Paris. L'objectif était de parfaire la régulation du réseau d'eau glacée pour répondre aux exigences de confort des occupants et d'efficacité énergétique du bâtiment.

[H3] Le challenge : Stabiliser les températures des réseaux d’eau glacée

Malgré une gestion globale du site, l'immeuble Héliaque faisait face à des problématiques localisées complexes :

• Nuisances sonores : des bruits de circulation d'eau étaient signalés à certains étages, nuisant au confort de travail.

• Températures hétérogènes : des difficultés à maintenir une fraîcheur constante dans l'ensemble des bureaux.

• Surconsommations énergétiques : un réseau mal équilibré force les pompes à travailler davantage, augmentant inutilement la facture d'énergie.

• Complexité du réseau : avec plus de 1 300 points de diffusion, une méthode de réglage classique "étage par étage" s'avérait insuffisante.

Chiffres-clés :

• 320 m3/h : débit théorique réseau

• 1 330 ventilo-convecteurs

• 2 760 kW frigorifiques

La solution

Pour résoudre ce déséquilibre hydraulique profond, Veolia a déployé une approche scientifique et globale :

• Audit complet des installations : diagnostic précis de l'ensemble du réseau d'eau glacée du site pour identifier l'origine des dysfonctionnements acoustiques et thermiques.

• Simulation hydraulique avancée : modélisation numérique de l'intégralité du réseau pour calculer les débits théoriques optimaux de chaque vanne et de chaque étage.

• Campagne d'équilibrage hydraulique : réglage minutieux des pressions et des débits sur l'ensemble du circuit afin d'assurer une répartition homogène du fluide frigoporteur.

Les bénéfices

L'intervention de Veolia a permis de transformer la gestion thermique de l'immeuble :

• Suppression des nuisances : résolution définitive des problèmes acoustiques liés à la circulation d'eau.

• Confort des occupants garanti : stabilisation des températures dans tous les espaces de bureaux, quel que soit l'étage.

• Performance énergétique : optimisation des consommations grâce à un réseau fluide et parfaitement paramétré.

• Sérénité pour l'exploitant : mise à disposition de données précises pour la maintenance future du site.