Diagnostic plomb hydrique et sécurité sanitaire

Efidis (groupe CDC Habitat, bailleur social)

LE CHALLENGE : supprimer l'exposition au plomb des résidents

Conscient des risques sanitaires liés à la présence de plomb dans l'eau potable (saturnisme) et soucieux du respect de la réglementation en vigueur, le bailleur social Efidis s'est engagé dans une démarche de prévention ambitieuse.

L'enjeu portait sur l'audit d'un parc immobilier complexe afin d'identifier précisément les canalisations à remplacer pour garantir une eau de qualité irréprochable aux locataires.

Chiffres clés de l'intervention :

• 50 résidences auditées intégralement.

• 2 mois d'intervention pour couvrir l'ensemble du parc.

• Plus de 10 000 locataires concernés par cette démarche de santé publique.

LA SOLUTION : une approche méthodique et pragmatique pour l'habitat collectif

Veolia a déployé une expertise technique spécifique pour réaliser un bilan patrimonial précis et évaluer le risque d'exposition au plomb sur les réseaux intérieurs.

Actions réalisées :

1. Identification sur site : repérage méticuleux de chaque tronçon de plomb présent sur les réseaux d'eau froide et d'eau chaude sanitaire (ECS).
2. Synthèse technique : centralisation et cartographie des informations recensées pour offrir une vision claire de l'état des infrastructures.
3. Plan de réhabilitation : élaboration d'un programme de travaux personnalisé incluant une évaluation budgétaire précise pour chaque résidence.
4. Accompagnement stratégique : aide à la décision pour planifier les chantiers de remplacement de canalisations en minimisant les nuisances pour les occupants.

LES BÉNÉFICES :

L’accompagnement de Veolia en Île-de-France a permis au bailleur de :

• Respecter la réglementation : mise en conformité du parc vis-à-vis des exigences sur la teneur maximale en plomb dans l'eau.
• Préserver la santé des occupants : élimination des risques sanitaires liés à l'ingestion de plomb hydrique.
• Arbitrer les investissements : hiérarchisation des budgets de travaux en fonction de la criticité réelle des réseaux.
• Valoriser le bien immobilier : amélioration de la valeur technique et sanitaire du patrimoine locatif.