Optimisation énergétique et équilibrage hydraulique à Montesson
Promaiga SN / résidence du Clos Fleuri
Le gestionnaire immobilier Promaiga SN a confié à Veolia une mission stratégique pour la pérennité de son patrimoine situé dans les Yvelines. Après une rénovation majeure de la chaufferie, il était indispensable de valider l'efficacité de l'installation par un équilibrage précis des réseaux secondaires.
Le challenge : Économiser l’énergie de chauffage collectif
Le projet de la résidence du Clos Fleuri, comprenant 136 logements répartis sur 17 colonnes de chauffage, présentait un défi de taille : assurer une répartition homogène de la chaleur. Sans un équilibrage rigoureux, les logements les plus éloignés de la source de chaleur subissent souvent un déficit de confort, tandis que les plus proches sont en surchauffe, entraînant un gaspillage énergétique important et des plaintes de la part des usagers.
Chiffres-clés :
- Nombre de logements : 136 appartements
- Colonnes de chauffage : 17 colonnes optimisées
- Organes de réglage : Plus de 190 composants équilibrés
La solution
Pour répondre à cette problématique, Veolia a déployé une méthodologie technique complète :
- Audit et relevés sur site : calcul précis des déperditions thermiques par logement et analyse des caractéristiques du bâti.
- Modélisation hydraulique : simulation des débits nécessaires pour chaque point du réseau.
- Intervention technique : réglage minutieux de plus de 190 organes d'équilibrage en pied de colonnes.
- Livrables transparents : remise de plans de distribution mis à jour et d'un rapport de synthèse détaillé pour le suivi de la copropriété.
Les bénéfices
L'intervention de Veolia apporte des résultats tangibles et mesurables pour la résidence :
- Confort thermique optimal : une température homogène dans l'ensemble des 136 appartements, quel que soit leur étage ou leur position sur le réseau.
- Réduction de la facture énergétique : l'ajustement précis des débits permet de limiter la sollicitation des pompes et de réduire la consommation globale de combustible.
- Pérennité du matériel : un réseau équilibré réduit l'usure prématurée des vannes et de la chaufferie, prolongeant ainsi la durée de vie des équipements installés par Promaiga SN.