Répondre au référentiel HQETM Exploitation
Sodexo Énergie et Maintenance
LE CHALLENGE : Atteindre l'excellence environnementale en exploitation
Dans le cadre de la gestion de l'immeuble de bureaux "Le Verdi" à Suresnes, Sodexo Énergie et Maintenance s'est engagé dans une démarche proactive de surveillance de la qualité de l'air. L'objectif principal était de répondre aux exigences strictes du référentiel NF HQE™ Bâtiments Tertiaires en exploitation, spécifiquement sur l'axe de l'utilisation durable.
L'enjeu consistait à valider les performances sanitaires et le confort olfactif des espaces de travail pour maintenir un niveau de certification élevé.
Chiffres clés de l'audit :
- 10 espaces de travail contrôlés minutieusement.
- 2 cibles HQE™ adressées (santé et confort).
- Plus de 500 m² audités en profondeur.
LA SOLUTION : mesures in situ et modélisation aéraulique
Veolia a déployé une double approche technique, alliant contrôles analytiques et simulation numérique, pour garantir une ventilation optimale du bâtiment.
Actions réalisées :
- Contrôle de conformité sanitaire : campagne de prélèvements pour analyser les paramètres chimiques (benzène, dioxyde d'azote) et microbiologiques (flore bactérienne), tout en vérifiant l'absence de dysfonctionnement des systèmes de ventilation.
- Simulation numérique (CFD) : modélisation de l'aéraulique interne dans plusieurs locaux représentatifs. Cette étude permet de visualiser la répartition des flux d'air et de s'assurer d'un balayage optimal des espaces de travail.
LES BÉNÉFICES :
L'expertise de Veolia a permis à Sodexo Énergie et Maintenance de :
- Préserver le confort des occupants : garantie d'un air sain et d'une ventilation sans zones de stagnation pour les collaborateurs.
- S'engager dans une démarche d'amélioration continue : maintien et progression de la certification HQE™ (atteignant le niveau "Excellent").
- Optimiser les coûts d'exploitation : ajustement précis des paramètres de ventilation pour concilier performance sanitaire et efficacité énergétique.