ZEN’IMMO – maintenance patrimoniale et immobilière
Experts en maintenance patrimoniale immobilière, nous vous accompagnons avec ZEN'IMMO dans une approche préventive structurée en 4 phases pour optimiser la gestion de votre patrimoine, maîtriser vos coûts et garantir le confort de vos occupants.
En tant que gestionnaire de biens immobiliers, vous faites face à un défi majeur : avec 60% des bâtiments collectifs ayant plus de 40 ans et 1 million de dégâts des eaux recensés en 2022, la vétusté de vos infrastructures génère une spirale coûteuse.
Vos problématiques
Fuites récurrentes, interventions curatives sans fin, augmentation des primes d'assurance voire résiliation, charges locatives en hausse, mécontentement des occupants face aux désagréments et mauvaises odeurs... Sans oublier la pression croissante pour répondre à vos engagements RSE et réduire votre empreinte carbone.
Vous intervenez en urgence, mais êtes-vous vraiment sûr que les désordres sont réglés définitivement ? Il est temps de sortir de ce cercle vicieux et d'adopter une approche préventive et pérenne pour retrouver la maîtrise de votre patrimoine et la sérénité dans votre gestion quotidienne.
ZEN’IMMO : notre solution pour votre tranquillité
Face à ces enjeux, nous avons développé ZEN'IMMO, une offre globale de maintenance patrimoniale immobilière spécialement conçue pour les acteurs de l'habitat collectif : bailleurs sociaux, syndics et copropriétés privées.
Avec ZEN'IMMO, nous vous accompagnons dans une démarche progressive et structurée en 4 phases pour identifier la meilleure méthode d'intervention, améliorer durablement la qualité de service et garantir le confort de vos occupants
Une approche en 4 phases pour une solution pérenne
Nous commençons par établir un état des lieux précis de vos infrastructures : - Localisation des réseaux et ouvrages (eau, assainissement, air) - Repérage et identification des ouvrages - Identification des désordres existants - Cartographie complète des réseaux - Premiers constats visuels partagés avec vous Cette phase vous offre une vision claire et exhaustive de votre patrimoine, base indispensable pour toute stratégie d'intervention efficace.
Nos experts réalisent un diagnostic complet pour évaluer l'état réel de vos installations : - Inspection télévisée des réseaux d'assainissement - Diagnostic prédictif, structurel et fonctionnel - Schéma de fonctionnement détaillé - Audit global des réseaux du bâtiment - Évaluation de la qualité de l'air intérieur (QAI) et de la performance des ouvrages - Évaluation de l'ampleur des infestations éventuelles Ce diagnostic approfondi permet d'anticiper les défaillances et d'identifier les priorités d'intervention.
Nous vous accompagnons dans vos arbitrages avec des recommandations adaptées à vos contraintes : - Préconisations d'entretien personnalisées - Propositions de travaux et procédés adaptés - Programmation pluriannuelle des travaux - Optimisation de la maintenance préventive - Évaluation budgétaire précise Vous disposez ainsi d'une feuille de route claire pour optimiser votre Plan Stratégique Patrimonial (PSP) et maîtriser vos investissements.
Nous réalisons les maintenances et travaux nécessaires pour améliorer durablement la performance de vos installations : - Entretien et maintenance des réseaux et ouvrages d'assainissement et d'air - Travaux connexes aux ouvrages d'assainissement et d'air - Entretien biologique des colonnes EU - Traitement contre les nuisibles (3D) - Travaux de réhabilitation (colonnes EU/EP, réseaux horizontaux, conduits de ventilation) - Réglages et redimensionnement pour optimiser les performances des ouvrages et réseaux
Les avantages concrets de l’offre ZEN'IMMO
1. Maîtrise financière et optimisation patrimoniale.
- Maîtrise des coûts d'assurance : réduction significative de la sinistralité et stabilisation des primes
- Maîtrise des charges locatives : diminution des interventions d'urgence et optimisation des dépenses
- Optimisation de votre Plan Stratégique Patrimonial (PSP) : programmation pluriannuelle et vision à long terme
- Prolongement de la durée de vie de vos ouvrages : investissements rentabilisés sur le long terme
- Économies d'eau : réduction du gaspillage et des fuites
2. Amélioration de la qualité de service
- Réduction drastique des interventions curatives et du taux de sinistres
- Amélioration de la communication et des relations avec les occupants
- Qualité de service renforcée auprès de vos locataires et partenaires
3. Confort optimal des occupants
- Suppression des désagréments : fin des mauvaises odeurs et des désordres récurrents
- Préservation de la qualité de vie des locataires
- Tranquillité d'esprit et préservation de la santé des occupants
ZEN'IMMO : un engagement sur le long terme
Une solution progressive et sur-mesure
Adaptée à tous les budgets et à l'état réel de votre patrimoine, ZEN'IMMO est une offre multiservice qui s'ajuste à vos contraintes spécifiques. Nous construisons avec vous une stratégie d'intervention cohérente, efficace et durable.
Des garanties solides pour votre sérénité
Parce que votre confiance repose sur des engagements concrets, ZEN'IMMO vous apporte :
- Garantie décennale pour toutes les colonnes réhabilitées
- Assurance de bon fonctionnement de vos installations
- Certification CSTB pour nos procédés innovants et performants
- Une vision à 360° de votre patrimoine
Grâce à notre approche globale et structurée en 4 phases, vous disposez d'une connaissance exhaustive de vos infrastructures, d'une feuille de route claire et d'une stratégie d'intervention optimisée pour maîtriser vos coûts sur le long terme.
Nos expertises et prestations au service de votre patrimoine
Maintenance patrimoniale
- Vertigovation : notre solution innovante de réhabilitation de canalisations et colonnes d'assainissement sans nuisances pour les résidents, bénéficie d'une garantie décennale, et d'un Avis Technique (ATec)* délivré par la CCFAT et publié par le CSTB
- Fraisage mécanique
- Entretien bio
- Débouchage / Dégorgement
- Réhabilitation partielle de colonne
- Intervention en milieu amianté
- Recensement / Diagnostic
Prestations électro-mécaniques et petits travaux
- Entretien de Poste de Relevage
- Entretien des Séparateurs hydrocarbures
- Travaux maçonnerie
- Pied de chute
- Plomberie
- Installation de système d’évacuation autonome
Assainissement horizontal
- Curage
- Débouchage
- Changement partiel de réseaux
- Techniques de Réhabilitation sans tranchées
- Intervention en milieu amianté
- Recensement / Diagnostic
Pourquoi nous faire confiance ?
Ils nous ont fait confiance
Gestionnaire syndic de copropriétés dans les Bouches-du-Rhône
*Sur supports fonte et acier, du DN70 au DN100